Investeringskans

Beide ondernemers hebben naast de vastgoed B.V. een succesvol en financieel gezonde onderneming en tekenen een hoofdelijke medeschuldenaarstelling voor de financiering.

Het object is een oude winkelruimte die bestaat uit 382m2 gebruiksoppervlakte en staat in het centrum van Hilversum. Door middel van een transformatie gaat Golden Gate Real Estate B.V. het leegstaande pand ontwikkelen tot vijf appartementen. De gemeente heeft inmiddels de vergunning verleend voor het realiseren van de appartementen. De taxatiewaarde na realisatie van de vijf appartementen komt uit op een totaal van EUR 1.975.000,= waarmee de LTV uitkomt op 51%. Voor de betaling van de rente gedurende de looptijd wordt een rentedepot aangehouden. De lening wordt terugbetaald uit verkoop van de appartementen. Een van de appartementen is op voorhand al verkocht aan de aannemer tegen een bedrag van EUR 350.000,=. De gevraagde lening heeft een looptijd van 18 maanden. De rentevergoeding bedraagt 8,1% per jaar (u ontvangt netto 6,9%). De uitwinwaarde van de zekerheden wordt berekend op 1.283.000,= (= 127%).

Ten behoeve van de investeerders wordt er een eerste hypotheek op het aan te kopen pand gevestigd. Ook tekenen de aandeelhouders met hun persoonlijke holding een HMS en tekenen beide aandeelhouders een persoonlijke borgstelling ad EUR 200.000,= welke van materiële waarde is.