Hoe financial lease invloed heeft op jouw hypotheek als freelancer

Hoe financial lease invloed heeft op jouw hypotheek als freelancer

Een hypotheek krijgen als zzp’er kan al lastig zijn, zeker als je niet goed voorbereid bent. Maar wat vaak over het hoofd wordt gezien is een lease contract. Veel zzp’ers vergeten dus vaak dat dit invloed kan hebben op de hoogte van je financiering. Een financial lease is een regeling waarbij je apparatuur, bedrijfswagens of onroerend goed least voor een vaste periode met een koopoptie aan het einde. Maar hoe beïnvloedt dit je mogelijkheden om een hypotheek te krijgen?

De impact van financiële lease op je hypotheek opties

Het hebben van een financiële lease kan zowel voordelen als nadelen hebben als het gaat om het verkrijgen van een hypotheek. Enerzijds kan het hebben van een financiële lease je maandelijkse verplichtingen verhogen en daardoor je maximale hypotheekbedrag verlagen. Aan de andere kant kan een financiële lease wel positief zijn als het gaat om bijvoorbeeld je liquiditeit en balansposities. Wanneer er een machine of auto aangeschaft moet worden dan hoeft de buffer van het bedrijf niet direct te worden aangesproken.

Sommige hypotheekverstrekkers gaan soepeler om met een zakelijke financiële lease dan andere geldverstrekkers. Dit zie je dan terug in het maximaal te verkrijgen hypotheekbedrag.

Het is daarom verstandig om meerdere hypotheekverstrekkers te benaderen en hun criteria te vergelijken voordat je een beslissing neemt.

Hoe financiële lease het inkomen beïnvloed

Een belangrijke factor bij het verkrijgen van een hypotheek is het kunnen aantonen van een stabiel en voldoende bestendig inkomen. Als freelancer zal het hebben van een financiële lease invloed hebben op de hoogte van het bestendige inkomen, een deel van de omzet zal immers moeten worden gebruikt om de leaseverplichtingen te voldoen.

Het kan ook nuttig zijn om een adviseur of boekhouder in te schakelen om je te helpen bij het documenteren van je inkomen en het optimaliseren van je financiële situatie.

Het verkrijgen van een hypotheek met financial lease op de balans

Het verkrijgen van een hypotheek met een financial lease kan uitdagend zijn, maar het is zeker niet onmogelijk. Het bepalen van de impact van een financial lease op je hypotheekmogelijkheden is lastig te beoordelen.

Hypotheekverstrekkers zullen naar verschillende factoren kijken om te bepalen of je in aanmerking komt voor een hypotheek, waaronder je inkomen, uitgaven, schulden en verplichtingen.

Om je kansen te vergroten om voor jou de juiste hypotheek te krijgen is het belangrijk om een goed financieel overzicht te hebben en je financiën op orde te hebben. Dit betekent het verminderen van schulden, het minimaliseren van uitgaven en het documenteren van je inkomen op een manier die overtuigend is voor hypotheekverstrekkers.

Het is zeker aan te raden om een hypotheekadviseur in te schakelen die gespecialiseerd is in hypotheken voor freelancers met financiële leases. Ze kunnen je helpen om je financiële situatie te optimaliseren en je te begeleiden bij het aanvraagproces voor een hypotheek en zullen ook helpen bij het vinden van de best passende hypotheekverstrekker in jouw situatie.

Tips

Dat financial lease invloed heeft op jouw hypotheek is duidelijk, maar hoe ga je hiermee om?

De juiste geldverstrekker
De conclusie is dat niet alle geldverstrekkers op dezelfde manier naar financial lease kijken en anders toetsen. Het is daarom belangrijk om bij de juiste bank met een goed dossier te komen, dit bespaart een hoop ellende en zorgt voor een hogere slagingskans. Een goede hypotheekadviseur die ook het inkomen van een ondernemers kan toetsen kan je hierbij helpen.

Uitstellen
Mocht je momenteel op zoek zijn naar een woning waarbij je een hypotheek nodig hebt, kan het uitstellen van een financial leasecontract handig zijn als je een freelancer bent. Uiteraard moet dit wel mogelijk zijn, en niet de huidige bedrijfsvoering negatief beïnvloeden. Op moment dat het aangaan van een nieuwe bedrijfsauto of machine zelfs meer winst kan opleveren, kan het zelfs de hypotheekopties bevorderen. Bespreek dan altijd goed met de adviseur wat handig is en wat de mogelijkheden zijn.

Aan de gegevens die op deze site worden weergegeven kunnen geen rechten worden ontleend.