FinaForte Zakelijk

Calculator

Wij delen graag informatie omtrent hypotheken voor ondernemers, bedrijfsfinancieringen en financiële planning. Blijf op de hoogte en volg ons!

contact finaforte

Wat wilt u financieren?

Maak gratis gebruik van de meest uitgebreide hypotheekcalculator voor ondernemers (woonhuis). Klik hier om naar de woonhuis hypotheekcalculator te gaan.

Berekenen

1b. Tekstvak met uitleg gratis orienterend gesprek + vuistregel

1b. Tekstvak met uitleg gratis orienterend gesprek + vuistregel


Marktwaarde en financiering

ⓘ {{ fina_vars.tooltip_1 }}
Het te financieren bedrag is te hoog in verhouding met de marktwaarde.
De huurinkomsten dekken de financieringslasten. De huurinkomsten dekken niet de financieringslasten.

Particuliere informatie

Op basis van uw openstaande hypotheek en uw inkomen komt u alleen in aanmerking voor professional.
De hypotheek lasten zijn goed in verhouding met de inkomsten.

Bedrijfsinformatie


{{ stepCountPercentage | toFixedNum }} %

Berekeningen

Uitkomst loan to value: {{ benodigde_basis | toFixedNum }} %
 Maximaal te lenen bedrag: {{ max_loan | currencyFormatter }}
 Schatting maandlasten: {{ montly_costs | currencyFormatter }}
 Benodigde eigen inbreng: {{ benodigde_inbreng | currencyFormatter }}
 Resultaten bekijken

Resultaten

Op basis van de ingevoerde gegevens:

Verhuur particulier

Vul de velden (gezamenlijk) inkomen en de openstaande hypotheek in om ook de resultaten voor particuliere verhuur in te zien.

Verhuur particulier

Op basis van uw openstaande hypotheek en uw inkomen komt u alleen in aanmerking voor professional.

Verhuur particulier

Max Loan to value: 90% Maximaal te lenen bedrag: {{ max_loan | currencyFormatter }} Maximaal aflossingsvrij 70% Aflossingspercentage per jaar tussen 0% en 5% Aflossingspercentage per jaar:

Berekend

Aankoopprijs: {{ question_3_aankoopbedrag | currencyFormatter }} Marktwaarde verhuurde staat: {{ question_3_marktwaarde | currencyFormatter }} Loan to value: {{ benodigde_basis | toFixedNum }} % Hypotheek: {{ benodigde_werkelijk | currencyFormatter }} Rente: {{ fina_vars.interest_particulier }} % Aflossingsvrij: {{ 100 - (question_5_aflossingsperc * 30) }} %0 % Aflossen in: 30 jaar{{ 100 / question_5_aflossingsperc }} jaar Maandlasten: {{ montly_costs | currencyFormatter }} {{ fina_vars.overdrachtsbelasting }}% overdrachtsbelasting: {{ aankoopbedrag_obp | currencyFormatter }} Kosten taxatie, hypotheekadvies: {{ fina_vars.cost_tax_hypadvies | currencyFormatter }} Eigen inbreng: {{ benodigde_inbreng | currencyFormatter }} Rendement totale looptijd: {{ (question_4_particulierhuur - montly_costs) * 12 * 30 | currencyFormatter}} {{ (question_4_particulierhuur - montly_costs) * 12 * (100 / question_5_aflossingsperc) | currencyFormatter}} Aflossingsvrije deel hypotheek: {{ (100 - (question_5_aflossingsperc * 30)) / 100 * benodigde_werkelijk | currencyFormatter }}€ 0

Haalbaarheid

(gezamenlijk )inkomen: {{ question_4_inkomen | currencyFormatter }} openstaande hypotheek eigen woning: {{ question_4_open_hyp | currencyFormatter }} Huurinkomsten tov kosten: De huurinkomsten dekken de financieringslasten. De huurinkomsten dekken niet de financieringslasten.
Openstaande hypotheek tov inkomen:

De hypotheek lasten zijn te hoog in vergelijking met het inkomen om een particuliere hypotheek te krijgen (factor van {{ calc_factor_ink_hyp | toFixedFloat }}).

De hypotheek lasten zijn in verhouding met het inkomen (factor van {{ calc_factor_ink_hyp | toFixedFloat }}).


Banken bereken hiervoor de DSCR. Deze moet boven de 1.1 zijn in dit rekenvoorbeeld. De huidige waarde is {{ dscr | toFixedFloat }}

Verhuur Professioneel

Max Loan to value: 85% Maximaal te lenen bedrag: {{ question_3_marktwaarde * 0.85 | currencyFormatter }} Maximaal aflossingsvrij: 75% Aflossingspercentage per jaar tussen 0% en 5% Aflossingspercentage per jaar:

Berekend

Aankoopprijs: {{ question_3_aankoopbedrag | currencyFormatter }} Marktwaarde verhuurde staat: {{ question_3_marktwaarde | currencyFormatter }} Loan to value: {{ benodigde_basis | toFixedNum }} % Hypotheek: {{ benodigde_werkelijk_b | currencyFormatter }} Rente: {{ fina_vars.interest_comm }} % Aflossingsvrij: {{ 100 - (question_5_aflossingsperc_b * 25) }} %0 % Aflossen in: 30 jaar{{ 100 / question_5_aflossingsperc_b }} jaar Maandlasten: {{ montly_costs_b | currencyFormatter }} {{ fina_vars.overdrachtsbelasting }}% overdrachtsbelasting: {{ aankoopbedrag_obp | currencyFormatter }} Kosten taxatie, hypotheekadvies: {{ fina_vars.cost_tax_hypadvies | currencyFormatter }} Eigen inbreng: {{ benodigde_inbreng_b | currencyFormatter }} Rendement totale looptijd: {{ (question_4_particulierhuur - montly_costs_b) * 12 * 30 | currencyFormatter}} {{ (question_4_particulierhuur - montly_costs_b) * 12 * (100 / question_5_aflossingsperc_b) | currencyFormatter}} Aflossingsvrije deel hypotheek: {{ (100 - (question_5_aflossingsperc_b * 30)) / 100 * benodigde_werkelijk_b | currencyFormatter }} € 0

Haalbaarheid

Huurinkomsten tov kosten: De huurinkomsten dekken de financieringslasten. De huurinkomsten dekken niet de financieringslasten. Banken bereken hiervoor de DSCR. Deze moet boven de 1.1 zijn in dit rekenvoorbeeld. De huidige waarde is {{ dscr_b | toFixedFloat }}

Commerciele verhuur

Uitkomst loan to value: {{ benodigde_basis | toFixedNum }} % Maximaal te lenen bedrag: {{ max_loan | currencyFormatter }} Schatting maandlasten: {{ montly_costs | currencyFormatter }} Benodigde eigen inbreng: {{ benodigde_inbreng | currencyFormatter }}

Haalbaarheid

huurinkomsten tov kosten: De huurinkomsten dekken de financieringslasten.De huurinkomsten dekken niet de financieringslasten.
Banken bereken hiervoor de DSCR. Deze moet boven de 1.1 zijn in dit rekenvoorbeeld. De huidige waarde is {{ dscr | toFixedFloat }}

Commercieel eigen gebruik

Uitkomst loan to value: {{ benodigde_basis | toFixedNum }} % Maximaal te lenen bedrag: {{ max_loan | currencyFormatter }} Schatting maandlasten: {{ montly_costs | currencyFormatter }} Benodigde eigen inbreng: {{ benodigde_inbreng | currencyFormatter }} Vrije geldstroom: {{ vrijegeldstroom | currencyFormatter }}

Commercieel eigen gebruik & verhuur

Uitkomst loan to value: {{ benodigde_basis | toFixedNum }} % Maximaal te lenen bedrag: {{ max_loan | currencyFormatter }} Schatting maandlasten: {{ montly_costs | currencyFormatter }} Benodigde eigen inbreng: {{ benodigde_inbreng | currencyFormatter }}

Haalbaarheid

Huurinkomsten tov kosten: De huurinkomsten dekken de financieringslasten. De huurinkomsten dekken niet de financieringslasten.
Banken bereken hiervoor de DSCR. Deze moet boven de 1.1 zijn in dit rekenvoorbeeld. De huidige waarde is {{ dscr | toFixedFloat }}
{{ fina_vars.disclaimer }}

Vraag vandaag nog een gratis vrijblijvend gesprek aan of bel ons op 085-0074080.

Gratis gesprek aanvragen